г Симферополь, им Кудряшова К.М., Е

Описание

Для Вас!
Комфортный дом в стиле Хай Тек, 3 этажа, общей площадью 653 м², расположен на участке 10 соток с видом на Крымские горы и Симферопольское водохранилище. 

Совместный проект нaдeжнoго застpoйщика и архитектурно-дизайнерского бюро АР²дизайн (15 лeт на pынкe). Уютнo раcполoженный cpeди живoписныx лaндшaфтoв, всeго в 15 минутaх от Центра Симферополя.

Дом расположен в г. Симферополь, р-н Марьино, в районе ул. Кудряшова.
Идеальное сочетание тишины, чистого воздуха, красивых природных видов и удобная доступность города!

Особенности: 
Дом строили для себя!
Качественной постройки дом в стиле Хай Тек, с применением только качественных материалов.

Панорамное остекление Alutech открывает виды на главную гряду Крымских гор и Симферопольское водохранилище. Большое количество окон дают много света и простора!

Просторные террасы и балконы становятся естественным продолжением жилого пространства и создают особую атмосферу загородной жизни, оставаясь при этом в черте города.

В основе дома серьёзный конструктивный подход: монолитный железобетонный каркас монолитные перекрытия и кровля стены цокольного этажа из сплошного монолита толщиной 40 см утепление фасада 1015 см высокая энергоэффективность здания.

Дом оснащён современной системой Умный дом, которая позволяет управлять ключевыми инженерными системами и поддерживать комфортный микроклимат круглый год.

Дом построен но нет перегородок то есть прекрасная возможность сделать самостоятельно планировку комнат. 

Впечатляет продуманный конструктив дома, что дает новому хозяину воплотить бассейн и другие зоны и возможности для создания прекрасного отдыха Вашей семьи и друзей!

Двор выложен тротуарной плиткой.

Земельный участок 
Назначение участка - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Проведено межевание границ и привязка дома к участку.
Создано очень комфортное место для отдыха и зоны барбекю.
Есть свободное место под огород при желании.

Характеристики дома: 

Конструктив:
- Дом построен 2026 году.
- Каркас - Монолитный железобетон на скале, со свайно ростверковым фундаментом,
заполнен пеноблоком: прочность, энергоэффективность и комфортный микроклимат.
- Выполнена электропроводка.

Установлены:
- забор с автоматическими воротами.
- панорамное остекление, сдвижные системы открывания и просторные свободные планировки.
- умный дом, видеонаблюдение, домофония.
- высокие потолки и грамотное зонирование.

Участок: рельеф ровный, прямоугольной формы, ширина фасадной части 20 м. Проведено межевание границ и привязка дома к участку.

Коммуникации:
- Водоснабжение: центральный водопровод;
- Электричество 15 кВт;
- Канализация: септик;
- Горячее водоснабжение и отопление: двухконтурный газовый котел.

Архитектура и основной дизайн:
Общая площадь дома 625 м², введённая в эксплуатацию, включая эксплуатируемую кровлю.

- Комнаты: 4 спальни, 3 санузла.

- Гараж на 2 автомобиля.

- Отдельная парковка на 2 автомобиля.

- Просторная терраса на втором этаже: 50 м².

- Просторная терраса на первом этаже: 130 м².

Возможность выхода на эксплуатируемую крышу, 200 м², на которой могут расположится отдельная кухня, бассейн, пергола, санузел и другие Ваши идеи!

Планировка и внутренние пространства по Дизайн проекту.

1 этаж:
Тёплый гараж для 2 машин.
Большое подвальное пространство для хранения. Также подойдёт под бомбоубежища.

2 этаж.
Стильная столовая и светлая гостиная.
Две кухни — основная и рабочая.
Гардеробные зоны, монолитная лестница, соединяющая этажи.
Санузел.

3 этаж:
Четыре уединённых спальни и гардеробные.
Два санузла и постирочная.

Инфраструктура:
В пешей доступности расположены - остановка общественного транспорта, магазины, школа, детский сад, спортклубы, рестораны.
Окружён тремя выездами из города: Ялтинское шоссе, Объездная дорога, прямой выезд на Севастополь через Приятное Свидание.
Рядом находятся достопримечательности: Симферопольское водохранилище, пещера Алима, скалы Петровские Высоты, вид на Крымский заповедник.

Идеальный дом для семьи, а также надёжная инвестиция в загородную недвижимость!

Условия продажи:
Строения и земельный участок в собственности.
Зарегистрированных лиц нет.

В подарок новому собственнику передаётся авторский дизайн-проект от одного из ведущих дизайнеров Симферополя!

Вид расчета: наличный расчет, безналичный расчет, ипотека, материнский капитал.

Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра!


Агентство «Атлас недвижимости Крыма» - является партнером Сбербанка, ВТБ, Генбанк, Банк Россия, ПСБ. Поможем с ипотекой и обеспечим полное юридическое сопровождение вашей сделки!

Полное и безопасное сопровождение сделки с предоставлением отчета о проверке документов и задолженностях!

☎Звоните и получите бесплатную консультацию по Вашей недвижимости!

Атлас недвижимости Крыма.
Ваш комфорт - наша забота!